拿地不到一个月！挖机、吊车进场，万科高端翡翠系就要来了？

拿地不到一个月

园区奥体最后一块宅地已开始动工

这速度也太快了吧！

据粉丝称上周经过时，地块还没有动静！速度真的好快！上一个动工如此积极的房产还是碧桂园……

已经开工一周，现场进度真的快！

从现场来看，土地平整，少数建材、工具已经到位。

地块上，挖掘机正在挖地洞，给围挡做准备工作。

大吊车已经入场，开始在搬运建材了。

挖掘机进场，开始工作。

工人们临时“住宅”也已经搭建好，已经有晾晒的衣服了。

道爷也询问了现场的施工人员，距了解已经开工一个星期了，这速度实打实的快啊！

南京安居和万科联手打造翡翠系

据消息称，此次奥体最后一宗地块由南京安居和万科联手打造，为翡翠系列，这也是万科的高端住宅产品系。

我们先了解一下万科翡翠系，2014年，万科翡翠系诞生于上海黄浦江畔，从上海到席卷全国。

上海最开始的三个翡翠系作品为翡翠滨江、翡翠别墅和翡翠公园；翠系打造最理想的人居环境，距今已历经十几年，翡翠系产品也不断迭代升级，设立了国际化、生活场、舒适感、服务观四大标准理念。

翡翠系已经在全国十座城市落子，其实在万科的内部也有考量标准，必须要满足四大要求：

1、地段要占位城市发展区域，并占有稀缺资源，建设体量超过20万㎡的综合社区;

2、客户匹配城市精英人群；

3、必须践行“人文生态的健康生活、精工性能的产品创造、万科城市运营配套服务”三大产品精神；

4、必须为业主提供万科物业的升级服务，即睿服务的延伸。

看看这些要求，就知道什么是全方位都要高端了！

分享一份翡翠赠送指南 希望大家能送出自己的心意

翡翠玉石寓意有很多，不同题材也有不同的寓意，所以在选购翡翠送亲朋好友时，可以先了解一下翡翠题材的寓意。下面介绍一下常见的翡翠题材的适合人群： 1.观音——适合送任何人 观音普渡众生，也最为礼佛人士所爱，适合送家中长辈、亲朋好友，保佑平安。 2.佛

先来看看万科第一个翡翠系作品：上海万科翡翠滨江

万科翡翠滨江位于上海市浦东新区昌邑路1500号，坐落于陆家嘴滨江金融城核心区，项目总建筑面积约40万方，由高端住宅、商业、办公、会所、幼儿园和小学多种项目业态组成。

效果图

贝壳系现在售房源5套，均价在14万/㎡上下，位置很好，房源不多，价格很壕！

继续看看北京翡翠系列：万科翡翠公园（预计2022年开盘）

北京翡翠公园项目位于北京市昌平区未来科技城南，北五环外。精装叠墅，超10万㎡综合商业配套、领跑区域的教育资源、一街之隔百万平米生态公园。

看看这些翡翠系的高端产品，第一，翡翠系必是要坐落于一个好的地理位置；第二，必须拥有高端大型商业加持；第三，学区配套一定不能差；第四，万科物业是真的好呀！

如果将来奥体这块地被打造成翡翠系，那是不是可以认为，奥体将是除了湖东湖西CBD之外，再一个高端板块？万科将落户苏州翡翠系“第一子”放在这里，确实看中了该板块的潜力，现在周边的商业、住宅及学区的不断更新，确实值得期待，包括它自身宅项目，以及商业项目。

上海的翡翠系已经14万/㎡，苏州现在的天花板也在10万/㎡上下，这次万科翡翠系如果入驻苏州奥体板块，不知道会不会改变奥体房价的格局呢？拭目以待吧。

土拍回顾

奥体最后一块地在拍地当天，直接挤崩了系统，延迟到第二天9点重启开始报价，最终被南京颐居40亿！成交楼面价25224元/㎡！随后放出这块地将由万科与之联手操刀共同打造翡翠高端系的住宅，着实让人期待！

园区02号土挂

地块位置位置相当好！西边就是奥体中心，周边商业、交通、教育、医疗一应俱全。

周围都是热盘，就在上东区的正南边，东侧是仁恒海和云庭以及万人期待的锦麟铂悦府等。

商业方面，配套成熟。地块西面有奥体中心，购物、休闲、运动一体化。北面邻里中心（总投资不低于3.8亿，预计2022年12月11日前竣工），3公里的距离内有湖东欧尚、兆佳巷邻里中心、方洲邻里中心和永旺梦乐城，商业休闲十分方便。

教育方面，多个名校环伺。北面是在建幼儿园，西面有苏州工业园区外国语学校。私立学校有苏州海归人才子女学校、苏州中学园区校、德威英国国际学校，公立的有苏州工业园区方洲小学、星洋学校、星汇学校、西交大附属中学等优质中小学。

交通方面，十分便捷。地块西侧有奥体中心东站公交站台，线路为111、136，线路可到达斜塘老街、唯亭火车站、阳澄湖火车站、苏州中心、圆融等区域，可换乘到轨道交通1号线、3号线。而且地块邻近多条园区主干道，对内交通便利，一脚油门即可到达中环东线桑田岛立交，便捷通达姑苏、相城、吴中等各区域。附近在建有轨道交通6号线，对该地块的交通将是一个有力的补充。

这块地规划为商住用地，按照规划条件，预计将打造小高层及高层产品，值得一提的是，地块方正且平整，具备快速开发条件。

规划要求：

1、土地规划建设公寓式酒店及70年住宅。多层、小高层为主；建筑限高80米，公寓式酒店不低于30米；

2、该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于140㎡的房源；

3、住宅装修成本不低于 2000 元/㎡；

4、该地块上住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可。